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郑州90平方米中小户型供销两旺

2020-11-28 21:16

住建部政策研究中心主任秦虹认为,对目前的房地产市场来说,限贷的影响远超限购。上半年,个人住房贷款收紧是全国普遍现象,贷款利率普遍上涨10%～15%,郑州的个贷形势比全国偏紧,个贷利率普遍上涨20%甚至30%。这种情况大大提高了购房成本,压抑着住房需求。同时,很多开发商房子卖出去五六个月,都拿不到银行贷款,也影响了房企的正常运转。

实施超过三年半的郑州住房限购令突然取消,对郑州房地产市场会产生怎样的影响?

多家研究机构认为,郑州市取消限购,是为了市场的理性回归。今年上半年,郑州90平方米中小户型供销两旺,表明刚需是目前郑州楼市的购房主力,限购政策对郑州楼市影响有限。同时,部分被住房限购“误伤”的刚需,以及有改善型需求但受制于限购令无法购房的家庭,其受到压抑的购买力将得到释放,预计短期内市场成交量会有所提升。